湖南石门县委书记号召干部带头购房，官方回应引关注

在今日的会议中，希望各位同仁、各位领导能够率先垂范，积极购房，若已购得一套，则再购一套；若已购两套，则再增购一套；若已购三套，则继续购买第四套。”近期，一段湖南常德市石门县委书记邓碧波在宣布石门县房产交易会启幕时的发言视频，在网络上广为流传，引起了广泛关注。8月17日，南都记者从石门县政府办公室得到了这一消息的确认。至于为何政府会倡议官员率先购房，以及是否存在特定的激励措施，工作人员的回答是“不太了解”。

南都记者经过调查发现，2021年石门县的地产商建房速度已经超过了居民的购房速度。根据石门县统计局于4月7日发布的公报，去年全年，该县的房地产开发投资增长了13.8%。与此同时，该县商品房的销售面积达到了58.25万平方米，但同比下降了13.2%。此次石门县房产交易会的信息揭示，参展的房地产开发企业有19家，涉及21个楼盘，参展房源数量超过1万套，占地面积达到98万平方米。

县委书记公开号召干部带头买房

根据网络视频内容，在“石门县2022年房地产展示交易会”的背景板前，湖南常德市石门县委书记邓碧波发表了公开演讲。在讲话中，他强调：“希望在场各位同仁、各位领导能够率先垂范，积极购房，若购买一套，则再买一套；若已购买两套，则应考虑购买第三套；若已购买三套，则不妨考虑购买第四套。”在他身后，陪同的领导们随即露出微笑，并鼓掌表示支持。

南都记者观察到，在8月16日，石门县委县政府官方发布平台“石门融媒”的微信公众号亦对这场房地产交易会进行了报道。在其发布的文章中，提及了8月16日，“石门县2022年房地产展示交易会”正式拉开帷幕。

文中指出，本次房地产交易会由县政府牵头，联合县住建局、县住保中心以及县房地产开发协会共同承办。此举是石门县委、县政府深入执行中央、省、市房地产市场调控相关决策的重要行动，也是我县挖掘消费潜力、增强市场信心的实际行动。县委书记邓碧波亲自出席了启动仪式，并宣布活动正式开始。县委副书记兼县长丁克刚，以及县领导李长春、陈建、刘力耕、徐超和张斌，共同出席了启动仪式。

8月17日，南都记者电话联系了石门县政府办公室，接线人员向记者确认了县委书记的讲话内容。至于干部带头购房的号召和是否存在特殊激励政策，工作人员表示自己“不太了解”。同时，南都记者还拨打了负责举办此次房交会的石门县住房和城乡建设局以及石门县住房保障服务中心的电话，接线人员均以“不予回应”为由，并建议联系石门县委宣传部。截至目前，石门县委宣传部电话暂未接通。

此前已推出16项购房优惠政策

根据“石门融媒”所发布的相关报道，本次“石门县2022年房地产展示交易会”以“山水之城，宜居石门”作为其核心主题。在此次活动中，共有19家房地产开发企业携21个楼盘参展，参展房源数量达到1万余套，总面积约为98万平方米。整个活动预计将历时3天。

文中指出，自今年起，为了最大程度降低新冠疫情及其他因素对房地产市场的冲击，推动该县房地产行业稳定有序地发展，石门县委和县政府颁布了《关于进一步推动石门县房地产市场稳健发展的政策措施》。该政策提供了包括购房补贴在内的16项惠企利民措施，旨在增强消费者信心，进而激活房地产市场，从而带动整个社会消费的持续复苏和回暖。

南都记者对相关政策进行了调查，发现其中涉及对在该县区域内购置新建住宅（不包括停车位、地下车库以及储藏室等）的购房者，根据其已缴纳的实际契税金额，提供50%的财政补助，并且将住房公积金贷款的最高额度上调至50万元等多项优惠政策。据了解，在该县举办的房地产交易会上，购房者不仅能够获得政府提供的契税补贴，比例高达50%，而且还能享受到各楼盘提供的特色优惠，另外还有额外3000元的优惠券可以领取。

南都记者在查阅购房平台信息后得知，石门县的住宅价格相对较低，二手房的售价大约在每平方米4000至6000元之间。在本次房交会上，参展的新建住宅项目报价同样位于这个价格区间，例如石门宝利公馆的售价参考值约为4480元/平方米，碧桂园十里江湾的报价大致在4500元/平方米左右。

房地产成当地“重点关注”对象

石门县为何会如此积极地推动市民购房，以至于县委书记亲自呼吁干部们带头进行购房？

南都记者经调查发现，2021年石门县的房地产开发商建房进度显著高于当地居民的购房步伐。根据石门县统计局于4月7日发布的公告，去年该县在房地产开发领域的投资额同比增长了13.8%。房屋施工规模达到了305.01万平方米，同比增长了8.2%；房屋竣工面积则有52.71万平方米，涨幅高达94.3%。然而，数据显示，2021年该县商品房销售面积为58.25万平方米，同比下降了13.2%，其中住宅销售面积为48.87万平方米，降幅达到18.2%；商品房销售额为29.82亿元，同比下降了13.0%，而住宅销售额为22.50亿元，降幅更是达到了20.7%。

根据该公报信息，2021年，该地人口自然增长趋势已转为负值。据公安机关数据，至2021年年底，该县登记在册的常住人口约为65.5万。在这一年中，共有19.46万名农村劳动力外出就业，这一数字不包括本乡镇人员。2021年，该县出生人口为3703人，而死亡人口则为4939人，导致人口自然增长率降至-1.77‰。

2022年上半年，石门县统计局在报告中提到，整体经济形势保持稳定并呈上升趋势，实现了地区生产总值164.13亿元，较上年同期增长5.0%。然而，必须特别关注的一个问题是，房地产市场出现了降温迹象。该局表示，在上半年，全县的商品房销售面积同比减少了9.6%，而房地产新开工面积更是大幅下降了47.6%。受土地、金融信贷等多种因素的综合影响，房地产市场面临较大压力。考虑到当前整体市场状况，预计全年房地产市场规模将呈现下滑趋势。

公开信息显示，石门县为少数民族聚居之地，拥有常住人口约55万。该县享有“中国柑橘之乡”及“中国早熟蜜橘第一县”的美誉，柑橘产业是其农业领域的核心支柱。

采写：南都记者 余毅菁 实习生 王睿