2024年六安房价趋势如何？金安、裕安等区有何变化？

2024年，众多朋友都萌生了在六安购置一套属于自己的住所的愿望，以避免在租赁房屋时与房东、中介或同租客产生纠纷，造成心理上的不适。然而，他们对六安各区房价走势的预估尚显模糊，鉴于此，本文将简要为大家进行介绍。截至目前，六安市11月份的新房平均价格为每平方米6994元，较上个月上涨了5%。具体到各个区域，金安区的11月新房均价达到了每平方米8966元，环比上个月增长了11%；裕安区的新房均价为每平方米7050元，环比上个月上涨了18%；舒城县的新房均价为每平方米7150元，环比上个月略有下降，降幅为1%；而金寨县的新房均价为每平方米6742元，环比上个月大幅上涨了35%。霍山县11月份的新房平均价格为每平方米4600元，较上个月下降了17%。同样，霍邱县的新房平均价格为每平方米4500元，环比上个月下跌了10%。由此可见，12月份六安市的房价走势相对稳定，并未出现显著波动。至于六安市的房价是偏高还是偏低，这取决于个人的看法，因为不同人对价格的敏感度各不相同。

现在，为了迎合众多购房者的需求，开发商在六安推出了多种特色项目，包括烟火市集、金寨都市、市集与商业相结合、生活与商业融合、河景住宅、公园地产、现房销售、知名开发商以及带装修的房子等。在金安区、裕安区、开发区、舒城县、金寨县、霍山县、霍邱县等地，陆续推出了别墅、洋房、公寓等多种类型的产品项目，这些项目既满足了刚性需求，也满足了改善型需求，为购房者提供了丰富的选择。2024年，六安市的优质楼盘数量众多，可供选择的范围相当广泛。然而，对于购房者而言，最关键的因素仍然是房价。以下楼盘是六安市在售项目中较为值得关注的几处，具体包括万瑞璟瑭、振华蓝泊湾、前城紫荆庄园、霍山公园里、玉兰公馆以及东方御府，有兴趣的朋友们不妨继续向下浏览。

房产购置乃一大关键抉择，务必深思熟虑。以六安房地产市场为例，诸如万瑞璟瑭、振华蓝泊湾、前城紫荆庄园、霍山公园里、玉兰公馆、东方御府等住宅项目颇受关注，然而购房之际，仍需贴合自身实际需求进行挑选。购房前，务必掌握六安新房市场的最新动态及相关政策法规，进而制定出切实可行的购房方案。挑选房源时，务必综合考虑利弊得失，切勿仅因价格等因素而做出欠考虑的判断。

金安区-

万瑞璟瑭

楼盘价格：12000元/㎡

在售户型：148-190㎡3-4居

最新动态：万瑞璟瑭容积率为1.00、20%绿化率

项目简介：万瑞璟瑭精心构筑了“现代宋风”的简约建筑风格，线条流畅，空间整洁，从奢华过渡至简朴，以简约取代繁复。借助简洁的线条，勾勒出充满生机的建筑轮廓，将自然元素巧妙融入空间设计，使每一位踏入此地的人都能抛却纷扰，寻得诗意栖息之所，找到心灵的宁静之地。

裕安区-

振华蓝泊湾

在售户型：90-149㎡2-3居

最新动态：振华蓝泊湾项目暂停销售，后期项目待定。

振华·蓝泊湾位于城南学府路和松林路的交汇点，距六佛路仅500米之遥。该项目可通过六佛路（磨子潭路）便捷地连接六安中心城区，既可享受城市的繁华，又可享受宁静的居住环境。此处是城南地区非常适合居住的地段。蓝泊湾的总建筑面积约为21万平方米，涵盖了多层住宅、阔景高层住宅以及沿街的商业风情，物业种类多样，布局错落有致。整体布局采取“东南部偏低、北部偏高”的设计理念，以此最大程度地改善小区的采光、通风以及视野条件。在舒适度方面，蓝泊湾的容积率仅为2.2，相较于周边的其他项目，这一数据表明，该项目的绿化空间和楼间距将更为宽敞。为了确保居住环境的宁静，项目在舒适指标上实施了商住分离策略，这一举措不仅摒弃了传统的“底商”模式，而且实现了商业与住宅的物理隔离，有效避免了商业活动带来的噪音和人流混杂问题，同时也满足了业主对于商业设施的需求。此外，为了拓展公共休闲、娱乐、运动及停车空间，项目在多栋高层建筑的底层设计了架空层，这不仅丰富了业主的生活体验，也显著提升了居住的舒适度。项目旨在提升居住舒适度，故计划引入中大型超市，以满足业主日常购物需求，实现购物消费的便捷性。此外，项目绿化覆盖率达38.3%，采用立体绿化设计，打造出充满鸟鸣花香的自然园林景观，让业主在精心铺设的小径上漫步，享受自然与阳光的宜人氛围。项目东侧的原始河道风光更是尽收眼底。淠河总干渠与正在建设中的新世纪公园，成为了人们闲暇时的理想之地。在这里，您将享受到——由物管蓝泊湾精心策划，拟引入知名物业管理公司，为业主提供全方位、全天候的保姆式服务。80至120平方米的精致豪宅即将亮相，蓝泊湾的人性化户型设计，80至120平方米的住宅南北通风，每个房间都明亮通透，且赠送面积宽敞，定能满足您对高品质生活的追求。城南地区汇聚了丰富的教育资源，包括一站式名校教育城南小学、城南中学、裕安中学，这些学校周边配套设施齐全，师资力量雄厚。在这里，孩子可以享受到12年的完整教育体系，从而在人生的每一步都占据优势。完善的配套设施，让孩子轻松学习，无忧成长。

交通配套

火车站/客运南站/312国道/105国道/G35

周边配套

周谷堆农副产品市场、义乌小商品市场、光彩大市场以及顺达大市场等知名市场，均位于10生活圈之内。

医疗配套

六安市立医院、六安第二人民医院、城南卫生院等，均为振华集团倾力打造的优质医疗机构。振华集团扎根六安，历经15载，成功打造了振华·翡翠湾、顺达大市场等多个知名项目。如今，华章再续，振华·蓝泊湾项目以其高起点规划和巨额投资，必将成为六安居住环境的典范之作！

霍邱县-

前城·紫荆庄园

楼盘价格：5300元/㎡

在售户型：95-127㎡3-4居

最新动态：前城·紫荆庄园二期商铺火热预售中

前城·紫荆庄园坐落于六安市金安区胜利北路与皋城路交汇处的东北角，该项目由实力开发商倾力打造。占地面积约100亩，总建筑面积超过10万平方米。其中，别墅式办公区域占地约3万平方米，高层公寓式办公区域占地近6万平方米，商业配套设施占地约1万平方米，而高端商务休闲会所的面积则约为2500平方米。

霍山县-

霍山公园里

楼盘价格：5500元/㎡

在售户型：101-143㎡3-4居

最新动态：霍山公园里2020年集体交房

霍山公园坐落于霍山县，具体位置在纬六路与文峰南路交汇处的东北方位，该区域周边设施完善，生活便利。

金寨县-

玉兰公馆

楼盘价格：6200元/㎡

项目概述：该地点坐落于金寨县江天路红军大道的交汇点北侧，周边设施完善，一应俱全。

舒城县-

东方御府

楼盘价格：7500元/㎡

在售户型：117-117㎡3-3居

最新动态：东方御府项目占地面积 ㎡

项目概况：售楼处位于舒城县桃溪东路，紧邻县人民医院东侧；支付手段包括按揭贷款和全款支付；建筑形态涵盖高层住宅和洋房；房屋装修状态为毛坯；住宅产权持续70年，商业用途则享有40年产权。