从十年前到现在:黄村的建筑街景变化与楼市发展

大约十年前，黄门的建筑物和街头场景。数据图片

经过十多年的发展，的旅行和商业设施得到了改善。北京新闻的记者王·菲（Wang Fei）摄

在2003年之前，土地很少出售，几乎没有新项目。从那时起，地铁的开放和新机场的建设吸引了许多开发商进入。

黄康，位于第五和第六圈道之间，达克斯的重要小镇和房地产市场的边境城镇。

但是黄门不是一个平庸的人。在过去的十年中，从十年前的“世纪的第一部电影”到“打破全国单一市场的单日纪录”，房地产市场一直曝光，十年后，它令人震惊，以至于它引起了世界的关注。

如今，黄康的销售项目不多，只有少数有限价格的住房项目即将启动。

利用地铁的东风，房地产公司共同努力利用区域改进

北京达克斯区（ ）在历史上被称为“世界上的第一个城镇”，是首都的南门。其中，黄门是达克斯新城市和地区政府的位置。在2003年之前，黄康不是区域规划中的主要住宅区，因此很少看到土地转移，新项目很少，房地产市场也很稳定。

Home于1997年进入市场，可以说是房地产市场的开始，但北京的房地产市场是2001年由中国资源土地在北端开发的玉城。当时的开头价格仅为4,400元/平方米。

2003年底，由SUNAC中国董事长Sunac China领导的前 以9.05亿元的高价获得了 North地区（后来命名为 Water）的第一号住宅土地，称为“世纪的首次拍卖”，成为了重点。

随后，达克辛市场再次陷入沉默，很少有新项目进入该地区的市场。 “在'土地国王'出来之后，我认为该地区将利用这种情况，但仍然无法做到。”曾经代表达克斯项目的代理商说，在此期间，达克斯（）发展停滞的主要原因是，除了交通限制外，它还被汤茂（）和乔阳（）北部地区的客户群体转移，同时使当时达克斯（Dax）当时仅成为这些区域的“替代品”。

黄康房地产市场的全部兴起始于2009年。在建设地铁的达克辛线的好处，政府集中于销售地区土地，吸引了格陵兰，波利，金德和Xuhui等品牌开发人员的竞争，并连续地刷新了的单位价格，与10,000 Yuan Mark接近的单位价格。同时，铁路运输还带来了大量紧急和改善的需求。

随后，这些项目集中在市场上。 2010年，格陵兰Xinli Sisle豪宅，领土海洋兰温家族，多茉莉大厦，Jindi 和Urban 等几项房地产项目进入了市场，形成了一个多样化的产品供应梯队，包括扁平楼层和低密度的村庄。 出现在新城市的全新住宅区的人们面前。

2014年，中国建设国际港口项目由中国建设开发，再次震惊了整个国家，因为它创造了自2012年以来该国的单营和单日交易数量，每天售出1,400多辆，售出近40亿英里。即使对于高端项目，这个数字也令人生畏，而且在第五圈道之外只是一组超过200万人。

供应减少，少数价格有限的住房项目将进入市场

市场总监Zhou Fei指出，作为的最北端地区与六个城市地区建立联系，在接管核心地区的人口和非资本功能方面具有自然的优势。

自2009年北京南城行动计划启动以来，已经投资了7000亿元人民币的巨额投资，用于转型和升级，例如城市南部的运输，能源和环境等基础设施，以及工业职能和公共服务的培养和改善，这完全改变了南部城市和的外观，这已成为一种直接的好处。

在过去十年的区域发展中，拥有方便的道路，铁路运输网络和丰富的商业支持设施的黄金也已成为北京南部城市中心。

结果，黄门也从拥有大量改进项目的行业变成了高端住宅区。

格陵兰的相关人员表示，自2010年以来，格陵兰岛已连续开发和建造了多个地标建筑，其累积开发区域近200万平方米。其中，作为格陵兰的最终住宅产品的Haipo 选择位于 New City的东区，因为它对该地区的发展机会感到乐观，并在机场完成后带来了大量的人口统计学股息。

“高端项目吸引了北京城市地区的人们，他们的消费能力很高。因此，人们，住房和支持设施之间的互补关系也进一步改善了地区。” 机构首席分析师Guo Yi说。

但是，由于土地供应的中断，目前在黄康出售的项目并不多，即将启动少数有限价格的住房项目，例如Jindi Yue 由Jindi Real Group创建的Jindi Yue 。在郭伊（Guo Yi）看来，“有限的竞争住房”项目的进入使购房者可以享受低价和完整的生活设施的优势，这是具有成本效益的。

发展记忆

基础设施行业，支持设施升级

Zhou Fei（市场总监）

黄康地区最深刻的变化是三个方面的升级：一个是基础设施的升级，包括2001年北京 - 卡伊高速公路的翻新，2010年地铁第4行的开放，2016年底，北京 - 泰旺高速公路的开放以及达克森新机场的建设也开始了。预计明年将开放。在接下来的几年中，将实施诸如铁路运输线，新的机场高速公路和开放的主要项目，并且将实施城市基础设施升级的速度，速度越来越快；第二个是支持设施的升级。在过去的十年中，诸如Huiju购物中心和格陵兰布鲁姆城之类的大型购物中心已经完成，众所周知的学校（例如学校和CNU附属中学），以及引入A级医院，例如中国医学传统医院医院，以及在北京大学的临时医院，并在乌尔德医院中均改善了尿和便会的工作，并在乌尔德（）上均在乌尔（ and ）上进行了良好的生活，并在尿布上进行了良好的生活，并在忙碌的外观和忙碌的工作中忙碌了忙碌的工作。 区域;第三个是该行业的升级，尤其是由国际新媒体行业基础和未来空中经济区的两个主要经济引擎驱动的媒体和空中行业的升级，这将为甚至带来巨大变化。

重大事件

2009年6月

黄康土地大量出售，然后许多著名的开发商接一个地搬进了一个。

2009年9月

Metro Line 4已正式开放，高加米德式南部，高米德北部，， West ，火车站等几个车站都停在黄门镇，在市区和城市北部引入了房地产买家。

2018年7月11日

市政党委员会常务委员会审查并通过了“促进南部城市地区加速发展的行动计划（2018-2020）”，即将发布南城行动计划的第三阶段。资本北部和南部不平衡发展的问题以及南部地区不足的发展将得到进一步解决， 将带来新的发展机会。

2019年9月

根据民航管理局的完成倒计时计划，北京新机场正在飞行时，北京新机场的铁路运输线将同时使用。

此版本由北京新闻的记者张小子撰写